RMR Group səhmi nədir?

The RMR Group Inc. Biznes Ümumi Baxış

The RMR Group Inc. (Nasdaq: RMR) əsasən daşınmaz əmlak və əlaqəli səhiyyə və insan xidmətləri sahələrinə yönəlmiş aparıcı ABŞ alternativ aktiv idarəetmə şirkətidir. Ənənəvi Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Fondlarından (REIT-lər) fərqli olaraq, RMR birbaşa əmlak sahibi olmaq əvəzinə, idarəçi kimi fəaliyyət göstərir və geniş portfelə malik ictimai ticarət olunan REIT-lərə və özəl daşınmaz əmlak qurumlarına idarəetmə xidmətləri təqdim edir.

2024 və 2025-ci illərin son maliyyə hesabatlarına əsasən, RMR 41 milyard dollardan çox aktivlərin idarə olunmasını həyata keçirir (AUM). Şirkətin unikal strukturu ona əmlakın birbaşa kapital intensivliyi olmadan sabit komissiya əsaslı gəlir əldə etməyə imkan verir.

Ətraflı Biznes Seqmentləri

1. İdarə olunan Kapital REIT-lər: Bu, RMR-nin biznesinin əsas sütunudur. RMR bir neçə tanınmış REIT-ə icra və əməliyyat idarəçiliyi təmin edir, o cümlədən:
· Service Properties Trust (SVC): Otellər və xidmət yönümlü pərakəndə satışa fokuslanır.
· Office Properties Income Trust (OPI): Əsasən ABŞ hökuməti kimi yüksək kredit keyfiyyətli icarədarlara icarəyə verilən ofis binalarına ixtisaslaşıb.
· Industrial Logistics Properties Trust (ILPT): Yüksək keyfiyyətli anbar və paylama əmlaklarına yönəlib.
· Diversified Healthcare Trust (DHT): Tibbi ofis binaları və yaşlılar üçün yaşayış icmalarını idarə edir.

2. İdarə olunan Əməliyyat Şirkətləri: RMR AlerisLife Inc. (əvvəlki adı Five Star Senior Living) və Sonesta International Hotels Corporation-a idarəetmə xidmətləri göstərir. Bu inteqrasiya RMR-yə daşınmaz əmlak əməliyyatlarının fiziki aktivindən müştəri xidmətinə qədər bütün dəyər zəncirini nəzarətdə saxlamağa imkan verir.

3. Özəl Kapital və Daşınmaz Əmlak Kreditləri: RMR özəl kapital daşınmaz əmlak fond platformasını və mənzil ipoteka və kommersiya daşınmaz əmlak kredit şöbələrini sürətlə genişləndirərək yalnız ictimai bazarlardan asılılığı azaldır.

Biznes Modelinin Xüsusiyyətləri

Aktiv Yüngül və Komissiya Əsaslı: RMR-nin gəliri idarəetmə haqlarından (adətən idarə olunan şirkətlərin gəlirləri və ya aktivlərinin faiz nisbəti) və performansa əsaslanan təşviq haqlarından əldə edilir. Bu, yüksək marjalar və güclü nağd pul axını təmin edir.
Miçarlılıq: Platforma yeni aktivlər və ya fondlar əlavə etməyə minimal əlavə korporativ xərclərlə imkan verir.

Əsas Rəqabət Üstünlüyü

Şaquli İnteqrasiya: RMR-nin daşınmaz əmlak (REIT-lər) və həmin aktivlərdəki əməliyyat bizneslərini (Otellər/Yaşlılar üçün yaşayış) idarə etmək bacarığı unikal əməliyyat effektivliyi yaradır.
Həcm və Diversifikasiya: 46 ştatda 2,000-dən çox əmlakla RMR kiçik idarəçilərin təkrarlaya bilməyəcəyi böyük məlumat bazası və regional ekspertizaya malikdir.
Uzunmüddətli Müqavilələr: RMR ilə idarə olunan REIT-lər arasındakı idarəetmə müqavilələri adətən uzunmüddətlidir və sabit gəlir görünürlüğünü təmin edir.

Ən Son Strateji Planlama

2023-cü ilin sonu və 2024-cü il ərzində RMR aparıcı şaquli inteqrasiya olunmuş mənzil daşınmaz əmlak investisiya və idarəetmə firması olan CARROLL-u alıb. Bu addım RMR-nin yüksək böyümə potensialı olan çoxmənzilli sektor-a daxil olmasını və özəl kapital AUM-unun artmasını təmin edib.

The RMR Group Inc. İnkişaf Tarixi

The RMR Group-un tarixi ailə idarəçiliyi ilə fəaliyyət göstərən özəl şirkətdən mürəkkəb, diversifikasiya olunmuş ictimai aktiv idarəçisinə strateji inkişaf hekayəsidir.

Faza 1: Təsis və REIT İnkubasiyası (1986 - 2014)

1986-cı ildə Barry Portnoy və Adam Portnoy tərəfindən Reit Management & Research adı ilə təsis edilən şirkət ABŞ-da ən böyük REIT-lərdən bəzilərini yaratmaq və idarə etmək işinə başladı. Bu dövrdə şirkət "İdarə olunan REIT" modelinin qurulmasına fokuslandı və Senior Housing Properties Trust (indiki DHT) və Hospitality Properties Trust (indiki SVC) kimi qurumları işə saldı.

Faza 2: İctimai Sahibkarlığa Keçid (2015 - 2018)

2015-ci ildə The RMR Group Inc. idarə etdiyi REIT-lərin öz səhmdarlarına RMR səhmləri paylaması ilə unikal restrukturizasiya yolu ilə ictimai şirkətə çevrildi. Bu addım şəffaflığı artırdı və RMR-yə daha böyük satınalmalar üçün səhmlər vasitəsi verdi. 2017-ci ildə şirkət Russell 2000 indeksinə daxil edildi və orta səviyyəli böyük oyunçu kimi mövqeyini möhkəmləndirdi.

Faza 3: Diversifikasiya və İnstitusional İnkişaf (2019 - indiyədək)

Qurucu Barry Portnoy-un vəfatından sonra Adam Portnoy Prezident və CEO vəzifəsini aldı. Strategiya institusionallaşma və diversifikasiya istiqamətinə yönəldi. RMR "Alternativ" daşınmaz əmlak sektorlarına (Sənaye, Tibbi) diqqət yetirməyə başladı və ictimai bazar dalğalanmalarından asılılığı azaltmaq üçün özəl kapital vasitələri işə saldı. 2023/2024-cü illərdə CARROLL-un alınması bu strategiyanın zirvəsini təşkil edir və şirkəti çoxmənzilli və özəl kapital sektorlarına yönəldir.

Uğurun Səbəbləri

Strateji Görmə Qabiliyyəti: Yaşlılar üçün yaşayış və tibbi ofislər kimi ixtisaslaşmış sahələrə erkən daxil olmaq demoqrafik dəyişikliklər fonunda düzgün addım oldu.
Dayanıqlılıq: 2008 maliyyə böhranı və 2020 pandemiyası zamanı RMR-nin komissiya əsaslı modeli əmlak dəyərləri dəyişkən olsa da, şirkətin mənfəətliliyini qorumasına imkan verdi.

Sənaye Ümumi Baxış

The RMR Group Daşınmaz Əmlak Aktiv İdarəetməsi sənayesində fəaliyyət göstərir ki, bu da 12 trilyon dollarlıq qlobal alternativ aktiv idarəetmə bazarının bir alt seqmentidir.

Sənaye Trendləri və Tətikləyicilər

1. Konsolidasiya: Böyük institusional investorlar müxtəlif aktiv sinifləri üzrə "bir pəncərə" həlləri təqdim edən daha az, lakin daha böyük idarəçilərlə portfellərini konsolidasiya edir (Ofis, Sənaye, Mənzil).
2. Sektor Dövriyyəsi: Ofis sektoru uzaqdan iş səbəbindən çətinliklərlə üzləşsə də, Sənaye/Logistika (e-ticarət) və Çoxmənzilli/Mənzil (ev çatışmazlığı) sektorlarına böyük kapital axını var.
3. Özəl Varlıq Axını: Artan özəl sərvətlər ənənəvi səhmlər və istiqrazlar xaricində "gəlir" axtarır, bu da daşınmaz əmlak fondları təklif edən RMR kimi idarəçilərə fayda gətirir.

Rəqabət Mühiti

Sənayenin Vəziyyəti və Rolu

RMR unikal "Orta-Böyük" statusuna malikdir. Blackstone-un trilyon dollarlıq miqyası olmasa da, ənənəvi daşınmaz əmlak xidmət şirkətlərindən daha ixtisaslaşmış və çevikdir. RMR əməliyyat dərinliyi ilə tanınır—yalnız maliyyəni idarə etmir, həm də binaların və içərisindəki bizneslərin gündəlik əməliyyatlarını idarə edir.

2024 sənaye məlumatlarına görə, RMR ABŞ-da ixtisaslaşmış ofis və səhiyyə daşınmaz əmlakının ən böyük idarəçilərindən biridir və bu, onu ABŞ iqtisadiyyatının fiziki infrastrukturunun kritik təminatçısı kimi mövqeləndirir.

The RMR Group Inc.-in Maliyyə Sağlamlığı Reytinqi

The RMR Group Inc. (Nasdaq: RMR) sabit, lakin inkişaf edən maliyyə profilinə malikdir. Aparıcı alternativ aktiv idarəedicisi kimi, onun sağlamlığı idarə etdiyi REIT-lərin performansı və özəl kapitala strateji yönəlməsi ilə sıx bağlıdır. 2025-ci maliyyə ili məlumatlarına əsasən (30 sentyabr 2025-ci il tarixində Q4 sonu), maliyyə sağlamlığı qiymətləndirilməsi aşağıdakı kimidir:

The RMR Group Inc.-in Artım Potensialı

RMR ictimai səhmdar REIT-lərin idarəçisindən özəl kapital və yaşayış sektorlarına fokuslanan diversifikasiya olunmuş alternativ aktiv idarəedicisinə əhəmiyyətli transformasiya keçirir.

1. Özəl Kapitala Strateji Yönəlmə

Şirkət 2025-2026-cı illər üçün əsas katalizator kimi Özəl Kapital Artımını müəyyən edib. Bu, yeni özəl investisiya vasitələrinin işə salınmasını və institusional tərəfdaş bazasının genişləndirilməsini əhatə edir. Son uğurlar arasında Florida-da yaşayış mənzillərinin alınması üçün institusional tərəfdaşlardan 60 milyon dollardan çox vəsaitin toplanması var; burada RMR Baş Tərəfdaş (GP) kimi fəaliyyət göstərir və idarəetmə haqqı və carried interest qazanır.

2. Yaşayış Əmlakına Genişlənmə

CARROLL çoxmənzilli platformasının alınması və sonrakı yaşayış birgə müəssisələri RMR-ə çoxmənzilli sektorda şaquli inteqrasiya olunmuş platforma təmin edib. Bu diversifikasiya zəif performans göstərən ofis sektorundan asılılığı azaldır və əmlak idarəçiliyi və tikinti nəzarəti haqlarından sabit, təkrarlanan gəlir axını yaradır.

3. İnkişaf və Dəyər Artırma Layihələri

RMR-in 2025-ci il yol xəritəsi Əmlak İnkişafına diqqət yetirir. 900-dən çox peşəkarından istifadə edərək, şirkət köhnəlmiş ofis və ya pərakəndə sahələri sənaye anbarlarına və ya çoxmənzilli mənzillərə çevirmək kimi adaptiv istifadə layihələrini hədəfləyir. Bu layihələr yüksək marjlı tikinti idarəetmə haqları yaradır və şirkəti kommersiya daşınmaz əmlakında "sikl dövrünün dibini" tutmağa hazır vəziyyətə gətirir.

4. Əmlak Kredit Platforması (Tremont Realty Capital)

RMR özəl borc vasitəsini Seven Hills Realty Trust (SEVN) vasitəsilə genişləndirir, əsasən körpü kreditlər və yuxarı səviyyəli borca fokuslanır. Yeni kreditlərin orta onluq faiz gəlirləri gözlənilir və bu kredit bölməsi faiz dərəcələrinin dəyişkənliyi dövründə müdafiəedici artım sürücüsü kimi xidmət edir.

The RMR Group Inc.-in Fürsətləri və Riskləri

Şirkətin Fürsətləri (Üstünlüklər)

• Yüksək Dividend Gəliri: 10%-dən çox dividend gəliri və ödənişləri qoruma tarixi ilə RMR gəlir yönümlü investorlar üçün cəlbedicidir. Şirkətin "aktiv-səthi" modeli nağd pul axınının davamlılığını dəstəkləyir.
• Borcsuz Əsas Balans: İdarə olunan bir çox REIT-dən fərqli olaraq, RMR Group ana şirkəti minimal korporativ borcla güclü likvidlik mövqeyinə malikdir və fürsətçi birgə investisiyalara imkan verir.
• Sektor Diversifikasiyası: Tibbi Ofis, Yaşlı Baxımı (DHC) və Sənaye (ILPT) sektorlarına strateji keçid ənənəvi ofis bazarının qarşılaşdığı çətinlikləri azaldır.

Şirkətin Riskləri (Çətinliklər)

• Ofis Sektoruna Asılılıq: RMR-in əsas müştərilərindən biri olan Office Properties Income Trust (OPI) yerləşmə və borc öhdəlikləri ilə bağlı problemlərlə üzləşir, əlavə restrukturizasiya baş verərsə, bu, RMR-in idarəetmə haqlarına təsir göstərə bilər.
• Vəsait Toplama Çətinlikləri: Ümumi kommersiya daşınmaz əmlak (CRE) mühiti "uzunmüddətli vəsait toplama dövrü"nə səbəb olub, bu da yeni özəl kapital vasitələrinin genişlənməsini gecikdirə bilər.
• Dividend Ödənişi Təzyiqi: Cari paylanabilir gəlirlər dividendi əhatə etsə də, əməliyyat həcminin uzunmüddətli azalması ödəmə nisbətini sıxa bilər, 2025-ci maliyyə ili gəlir çatışmazlığı (Q4-də hesabatda 159.4M dollar vs. 210M dollar proqnoz) buna nümunədir.
• Konentrasiya Riski: Gəlirin əhəmiyyətli hissəsi hələ də bir neçə böyük idarə olunan REIT-dən gəlir, bu da RMR-i həmin subyektlərin əməliyyat sağlamlığı və səhmdar qiymət performansına qarşı həssas edir.

Analitiklər The RMR Group Inc. və RMR Səhmlərinə Necə Baxırlar?

2024-cü ilin əvvəlindən başlayaraq və ilin ortalarına doğru, analitiklərin The RMR Group Inc. (RMR) ilə bağlı fikirləri "ehtiyatlı nikbinlik" kimi xarakterizə olunur və şirkətin aktivləri az olan biznes modeli və son strateji satınalmalarına diqqət yetirilir. Ticarət daşınmaz əmlak (CRE) sektoru yüksək faiz dərəcələrindən mənfi təsir görərkən, RMR-nin alternativ aktiv idarəçisi kimi unikal mövqeyi ənənəvi REIT-lərlə müqayisədə fərqli risk profilini təqdim edir. Aşağıda analitiklərin baxışlarının ətraflı təhlili verilmişdir:

1. Şirkətə Dair Əsas İnstitusional Baxışlar

Aktivləri Az Olan Modelin Davamlılığı: B. Riley Securities və J.P. Morgan kimi şirkətlərin analitikləri tez-tez RMR-nin "aktivləri az olan" strukturunu vurğulayırlar. İdarə etdiyi REIT-lərdən fərqli olaraq, RMR əsas daşınmaz əmlakın çoxunu birbaşa sahib deyil; əvəzinə idarəetmə haqları qazanır. Bu, sabit pul axını təmin edir və şirkəti əmlak qiymətlərinin düşməsinin birbaşa təsirindən qoruyur.

Satınalmalar vasitəsilə Strateji İnkişaf: Son analitik qeydlərində əsas müzakirə mövzusu 2023-cü ilin sonlarında alınan mənzil idarəetmə şirkəti Carroll-un inteqrasiyasıdır. Analitiklər bunu RMR-nin portfelini ofis sahəsindən daha davamlı çoxmənzilli mənzil sektoruna diversifikasiya etmək üçün mühüm addım kimi qiymətləndirirlər. OPPENHEIMER analitikləri qeyd ediblər ki, bu satınalma RMR-nin özəl kapital idarəetmə imkanlarını əhəmiyyətli dərəcədə genişləndirir ki, bu da qiymətləndirmədə əsas amildir.

Güclü Balans Vərəqi və Dividendlərin Etibarlılığı: RMR-nin borcu olmadığı və maliyyə 2024-cü ilin birinci rübünün sonunda təxminən 188 milyon dollar nağd pul mövqeyinə malik olduğu qeyd olunur. Bu "qalalı balans vərəqi" şirkətə dividendlərini saxlamağa və bazar enişləri zamanı belə fürsətcil M&A fəaliyyətlərini davam etdirməyə imkan verir, bu məqam Wells Fargo tədqiqatları tərəfindən vurğulanır.

2. Səhmlərin Reytinqləri və Hədəf Qiymətləri

RMR üçün bazar konsensusu adətən "Al" və ya "Orta Al" istiqamətindədir, lakin bəzi dəyər yönümlü investorlar üçün hələ də "göstər mənə" hekayəsidir:

Reytinq Paylanması: Səhmi əhatə edən əsas analitiklər arasında əksəriyyət "Outperform" və ya "Al" reytinqlərini saxlayır. Hazırda əsas "Sat" tövsiyələri yoxdur ki, bu da şirkətin əsas dayanıqlılığına inamı göstərir.

Hədəf Qiymətlər (Ən Son Məlumatlar):
Orta Hədəf Qiymət: Analitiklər konsensus hədəf qiyməti $30.00-dan $32.00-a qədər olan diapazonda müəyyən ediblər. Son ticarət səviyyələri 20-ci illərin ortalarında olduğundan, bu təxminən 15%-dən 25%-ə qədər potensial yüksəlişi göstərir.
İyimser Ssenari: B. Riley-dən bəzi aqressiv təxminlər hədəfi $35.00-a qədər göstərir, idarə olunan REIT-lərin performansı yaxşılaşarsa, daha yüksək təşviq haqları potensialını qeyd edirlər.
Pessimist Ssenari: Daha ehtiyatlı təxminlər təxminən $26.00 ətrafındadır və ofis sektorunun yavaş bərpası ilə bağlı narahatlıqları əks etdirir, bu sektor hələ də RMR-nin idarə etdiyi aktivlərin bir hissəsini təşkil edir.

3. Analitiklər tərəfindən Müəyyən Edilmiş Risk Faktorları ("Ayı" Ssenarisi)

Biznes modelinə dair müsbət fikirlərə baxmayaraq, analitiklər bir neçə konkret riskə işarə edirlər:

Ofis Bazarı Ekspozisiyası: RMR diversifikasiya etsə də, hələ də Office Properties Income Trust (OPI) vasitəsilə əhəmiyyətli ofis portfelini idarə edir. Analitiklər narahatdırlar ki, ofis icarəsinin davam edən zəifliyi və idarə olunan REIT səviyyəsində potensial dividendlərin azaldılması RMR-nin baza idarəetmə haqlarını azalda bilər.
Təşviq Haqları Qeyri-müəyyənliyi: RMR-nin "Incentive Fees" qazanmaq qabiliyyəti idarə olunan REIT-lərin həmkarlarından üstün performans göstərməsindən asılıdır. REIT bazarındakı hazırkı volatilliyi nəzərə alaraq, analitiklər 2024 və 2025-ci illərin gəlirlərini əhəmiyyətli təşviq haqları olmadan modelləşdiriblər.
Koncentrasiya Riski: RMR-nin gəlirlərinin böyük hissəsi az sayda idarə olunan qurumdan (RMR tərəfindən idarə olunan REIT-lər və Sonesta) əldə edilir. Bu müştəri qurumlarında hər hansı maliyyə çətinliyi RMR-nin gəlir sabitliyinə birbaşa təhdid yaradır.

Xülasə

Wall Street konsensusu belədir ki, The RMR Group Inc. yüksək keyfiyyətli, nağd pul baxımından zəngin bir operator olub, hazırda tarixi ortalamalarına nisbətən endirimlə ticarət olunur. Ümumi ticarət daşınmaz əmlak mühiti çətin qalmaqla yanaşı, analitiklər RMR-nin özəl kapitala və çoxmənzilli mənzil aktivlərinə yönəlməsini, 6.5%+ dividend gəlirini və borcsuz statusunu nəzərə alaraq, fiziki binaların sahibliyi ilə bağlı kapital intensivliyindən qaçmaq istəyən investorlar üçün cazibədar müdafiə investisiyası hesab edirlər.

The RMR Group Inc. (RMR) üzrə Tez-tez Verilən Suallar

The RMR Group Inc.-in əsas investisiya üstünlükləri nələrdir və onun əsas rəqibləri kimlərdir?

The RMR Group Inc. (RMR) əsasən kommersiya daşınmaz əmlakı və əlaqəli sahələrə fokuslanan aparıcı alternativ aktiv idarəetmə şirkətidir. Əsas investisiya üstünlüklərindən biri onun sabit ödəniş əsaslı gəlir modelidir, çünki o, bir neçə açıq bazarda ticarət olunan daşınmaz əmlak investisiya tröstlərini (REIT) və daşınmaz əmlak əməliyyat şirkətlərini idarə edir. 2024-cü ilin son məlumatlarına görə, RMR təxminən 41 milyard dollar aktiv idarəçiliyinə (AUM) malikdir.
Əsas rəqibləri arasında digər iri miqyaslı alternativ aktiv idarəçiləri və daşınmaz əmlak investisiya şirkətləri, məsələn, Blackstone (BX), Brookfield Asset Management (BAM) və Cushman & Wakefield (CWK) müəyyən xidmət sahələrində yer alır.

The RMR Group Inc.-in ən son maliyyə göstəriciləri sağlamdırmı? Gəlir, xalis mənfəət və borc səviyyələri necədir?

2024-cü ilin 1-ci rübü hesabatlarına (31 dekabr 2023-cü il tarixində başa çatıb) və sonrakı yeniləmələrə əsasən, RMR güclü balans hesabatına malikdir və korporativ borcu yoxdur. 2024-cü ilin ilk maliyyə rübündə şirkət təxminən 234.7 milyon dollar ümumi gəlir əldə edib. The RMR Group Inc.-ə aid olan xalis mənfəət təxminən 14.1 milyon dollar, yəni hər səpələnmiş səhmdə 0.44 dollar təşkil edib. Şirkət idarəetmə müqavilələri sayəsində əməliyyatlardan əhəmiyyətli nağd pul axını yaratmağa davam edir.

Hazırkı RMR səhmlərinin qiymətləndirilməsi yüksəkdirmi? Onun P/E və P/B nisbətləri sənayeylə necə müqayisə olunur?

2024-cü ilin əvvəlinə kimi, The RMR Group Inc. aktiv idarəetmə sənayesində rəqabətədavamlı olan Qiymət-Gəlir (P/E) nisbətində tez-tez 10x ilə 14x gələcək gəlirlər arasında ticarət olunur. Onun Qiymət-Əsas Vəsait (P/B) nisbəti adətən aktivlərə az bağlı idarəetmə modelini əks etdirir. Yüksək böyümə tempinə malik texnoloji aktiv idarəçiləri ilə müqayisədə, RMR tez-tez dəyər investisiyası kimi qiymətləndirilir və yüksək dividend gəliri ilə seçilir, son vaxtlar 7% - 9% arasında dəyişir ki, bu da geniş S&P 500 ortalamasından xeyli yüksəkdir.

RMR səhmləri son üç ay və il ərzində rəqibləri ilə müqayisədə necə performans göstərib?

Son il ərzində RMR səhmlərinin performansı geniş kommersiya daşınmaz əmlak bazarındakı volatillik və artan faiz dərəcələri səbəbindən çətinliklərlə üzləşib, bu da onun idarə etdiyi REIT-lərə təsir edib. S&P 500 indeksindən geri qalsa da, idarə etdiyi bəzi ofis-REIT-lərlə müqayisədə nisbətən dayanıqlı qalıb. Son üç ayda, faiz dərəcələrinin dəyişəcəyi ilə bağlı bazar gözləntiləri formalaşdıqca, səhmlər stabilləşib, lakin hələ də ofis sektoru sentimentlərinə həssasdır.

RMR-ə təsir edən sənayedə son müsbət və ya mənfi inkişaflar varmı?

Müsbət: Mənzil idarəçisi Carroll-un alınması RMR-nin portfelini çoxmənzilli sektora diversifikasiya edib və ofis sahəsinə asılılığını azaldıb.
Mənfi: "Daha Yüksək və Daha Uzun" faiz dərəcələri mühiti RMR-nin idarə etdiyi kommersiya binalarının qiymətləndirilməsinə təzyiq göstərməyə davam edir. Bundan əlavə, ofis tələbinin uzunmüddətli azalması (evdən işləmə tendensiyaları) Office Properties Income Trust (OPI) kimi idarə olunan qurumlar üçün davam edən çətinlikdir.

Əsas institutlar son vaxtlar RMR səhmlərini alır, yoxsa satır?

İnstitusional mülkiyyət yüksək olaraq qalır, float-un 35-40%-dən çoxunu təşkil edir. 2023-cü ilin sonu və 2024-cü ilin əvvəlinə aid son 13F hesabatlarına görə, əsas sahiblər arasında BlackRock Inc. və The Vanguard Group yer alır. Bəzi böyümə fondları daşınmaz əmlaka ağırlıq verən idarəçilərdən çıxış etsə də, dəyər yönümlü institusional investorlar şirkətin güclü dividend ödənişi və möhkəm nağd vəsait mövqeyi səbəbindən mövqelərini qoruyub saxlayıblar.