Der norwegische Staatsfonds erwirbt ein Bürogebäude in Manhattan für 543 Millionen US-Dollar.

Der norwegische Staatsfonds mit einem Volumen von fast 2 Billionen US-Dollar plant, mehr als 500 Millionen US-Dollar in ein Bürogebäude in New York City zu investieren. Dies ist die jüngste bedeutende Investition des Fonds im Bereich hochwertiger Immobilien weltweit.

Der Fonds ist der weltweit größte Staatsfonds und wird von Norges Bank Investment Management (NBIM) verwaltet.

NBIM gab am Dienstag bekannt, dass sie 542,6 Millionen US-Dollar investieren werden, um 95 % der Anteile an einem Bürogebäude in der Sixth Avenue 1177 in Manhattan zu erwerben.

Der Fonds wird gemeinsam mit dem lokalen Immobilieninvestmentunternehmen Beacon Capital Partners ein Joint Venture gründen. Eine Tochtergesellschaft von Beacon wird 5 % der Anteile an dem Gebäude halten und für das Asset Management der 1 Million Quadratfuß großen Immobilie verantwortlich sein.

Diese Transaktion bewertet die Immobilie mit 571,1 Millionen US-Dollar und soll voraussichtlich im dritten Quartal dieses Jahres abgeschlossen werden.

NBIM und Beacon werden das Bürogebäude von California State Teachers’ Retirement System und Silverstein Properties erwerben, die das Gebäude derzeit in Form eines Joint Ventures besitzen.

Der norwegische Staatsfonds wurde in den 1990er Jahren gegründet, um Überschüsse aus der norwegischen Öl- und Gasindustrie zu investieren. Das verwaltete Vermögen beträgt mehr als 19,8 Billionen norwegische Kronen (etwa 1,98 Billionen US-Dollar).

Obwohl sich der Fonds hauptsächlich auf globale Aktien konzentriert, darunter Anteile an Apple, Nvidia, Tesla, dem deutschen Rüstungskonzern Rheinmetall und dem Chiphersteller TSMC, machen Immobilien 1,9 % seines Portfolios aus.

Das Portfolio des Fonds umfasst bereits ein Dutzend Gebäude in New York, darunter Immobilien in erstklassigen Lagen in Manhattan. Der Fonds hält 45 % der Anteile am Times Square Tower und investiert in Immobilien an der Madison Avenue, am Broadway sowie in ein Objekt an der Sixth Avenue, das an die neue Investition angrenzen wird.

Die Immobilienanlagen von NBIM erstrecken sich zudem über die gesamten USA, mit Beteiligungen in Boston, San Francisco, Las Vegas und anderen wichtigen Städten, wobei das Immobilienportfolio global ausgerichtet ist.

Zum 30. Juni verteilten sich die Immobilienanlagen von NBIM auf 15 Länder, mit 486 Immobilieninvestitionen in den USA im Wert von über 16 Milliarden US-Dollar.