El desarrollador inmobiliario chino Seazen Group planea llevar la tokenización de experimentos de nicho a una aplicación práctica. A través de instrumentos de deuda tokenizados y NFTs, la compañía apunta a acercarse a los mercados de capital utilizando soluciones basadas en blockchain.
Financieramente estable —y por lo tanto una excepción en el sector inmobiliario de China— Seazen pretende aprovechar la tokenización de activos del mundo real (RWAs) para abrir nuevos canales de financiamiento. La empresa planea establecer el Seazen Digital Assets Institute en Hong Kong. Está explorando si los bonos privados y convertibles, así como los NFTs basados en centros comerciales (Wuyue Plaza), pueden ser tokenizados para generar liquidez y reducir costos.
Seazen apuesta por blockchain en lugar de los mercados de crédito convencionales
Con esta iniciativa, Seazen está abriendo un nuevo camino: el grupo planea emitir valores de deuda tokenizados por primera vez, un enfoque que aún es poco común en China. Estos valores digitales están diseñados para convertir bonos en tokens portátiles y negociables.
Esto permitiría el acceso con montos más pequeños y sin requerimiento de volumen mínimo, lo cual resulta especialmente atractivo para los inversores minoristas. La iniciativa también estará acompañada por la emisión planificada de NFTs vinculados a proyectos inmobiliarios, con la marca de los centros comerciales Wuyue Plaza.
Un nuevo camino en activos digitales: la regulación como puerta de entrada
De este modo, Seazen se posiciona estratégicamente en el emergente espacio de finanzas digitales de Hong Kong. Su cercanía con el gobierno y la apertura de la administración a la innovación en blockchain le otorgan una ventaja regulatoria para el proyecto. Además, la empresa ya ha recaudado 300 millones de dólares a través de bonos denominados en dólares, otro paso hacia opciones de financiamiento diversificadas. Si el experimento con RWAs tokenizados tiene éxito, podría servir como modelo para otros desarrolladores inmobiliarios, tanto en el mercado de commodities como en el inmobiliario.
Por prometedores que suenen estos planes, también presentan desafíos. Los instrumentos de deuda tokenizados aún se encuentran en las primeras etapas de desarrollo regulatorio, y los inversores enfrentan interrogantes sobre seguridad, liquidez y cumplimiento legal. Además, la estrecha integración entre el sector inmobiliario y blockchain conlleva tanto oportunidades como riesgos: por un lado, podría ayudar a restaurar la confianza en el sector, mientras que por el otro, un fracaso podría alejar a los inversores de manera definitiva. Aun así, Seazen está enviando una señal fuerte: el futuro del financiamiento para las empresas inmobiliarias chinas podría volverse cada vez más digital, con blockchain como su base.
