Chain Estate DAO: Platform Investasi & Tata Kelola Properti Terdesentralisasi

Pengenalan Proyek Chain Estate DAO

Teman-teman, hari ini kita akan membahas sebuah proyek blockchain yang dulu cukup menarik, yaitu Chain Estate DAO, disingkat CHES. Namun, sebelum kita membahas lebih jauh, saya harus memberi tahu informasi penting: proyek ini sudah berhenti beroperasi sejak 17 Februari 2023, karena permintaan dari pemerintah. Jadi, hari ini kita bukan membahas peluang investasi yang sedang berjalan, melainkan meninjau sebuah eksplorasi di bidang blockchain, dengan harapan kita bisa belajar tentang ide penggabungan blockchain dan properti.

Apa itu Chain Estate DAO

Bayangkan, kamu dan beberapa teman ingin berinvestasi bersama dalam sebuah properti, tapi dana masing-masing tidak banyak, proses jual beli properti rumit, dan pembagian keuntungan juga sulit dihitung. Proyek Chain Estate DAO ini bertujuan menggunakan teknologi blockchain untuk menyelesaikan masalah seperti itu, sehingga orang biasa pun bisa lebih mudah berpartisipasi dalam investasi properti.

Sederhananya, tujuan Chain Estate DAO adalah "memindahkan" properti dunia nyata ke blockchain. Mereka melakukannya dengan menerbitkan token digital bernama CHES, dan menggabungkannya dengan non-fungible token (NFT) untuk mencapai tujuan tersebut. Kamu bisa menganggap token CHES sebagai kartu anggota "klub investasi properti" ini, sedangkan NFT seperti "bukti digital" kepemilikan sebagian dari sebuah properti.

Konsep awal proyek ini adalah, dengan memungut sebagian kecil biaya dari transaksi token CHES (misalnya pajak transaksi 5%), dana akan dikumpulkan untuk membeli properti nyata. Setelah properti dibeli, proyek akan menerbitkan 100 NFT unik untuk properti tersebut. Setiap NFT mewakili 1% dari arus kas masa depan properti itu (misalnya pendapatan sewa). Dengan demikian, pemegang NFT tersebut bisa menerima pendapatan dari properti secara berkala, layaknya memiliki "saham mini" dari properti tersebut.

Visi Proyek dan Cara Kerja

Visi Chain Estate DAO adalah menggunakan teknologi blockchain untuk membuat investasi properti menjadi lebih transparan dan demokratis. Investasi properti tradisional memiliki hambatan tinggi, membutuhkan dana besar, dan prosesnya rumit. Melalui tokenisasi dan model DAO (organisasi otonom terdesentralisasi), proyek ini ingin menurunkan hambatan bagi masyarakat umum untuk berinvestasi properti, sehingga mereka bisa berinvestasi dengan nominal kecil dan bersama-sama menentukan properti mana yang akan dibeli. Misalnya, pemegang token CHES dapat ikut voting untuk menentukan properti mana yang akan dibeli, seperti rapat bersama untuk menentukan arah investasi.

Alur operasional inti proyek ini adalah:

1. Akumulasi Dana: Transaksi jual beli token CHES akan menghasilkan biaya pajak kecil, yang dikumpulkan untuk membeli properti, promosi pasar, dan manajemen harian.
2. Pembelian Properti & Penerbitan NFT: Ketika dana cukup untuk membeli sebuah properti, proyek akan membelinya, lalu mencetak 100 NFT untuk properti tersebut. Setiap NFT mewakili 1% arus kas properti.
3. Pembagian Hasil: Pemegang NFT properti tersebut dapat menikmati pendapatan arus kas seperti sewa dari properti.

Tokenomics (Token CHES)

CHES adalah token asli dari proyek Chain Estate DAO, berjalan di Binance Smart Chain. Jumlah awal yang diterbitkan adalah 1 miliar token, dan pasokannya tetap, artinya tidak akan ada token CHES baru yang dicetak.

Pembagian awal token CHES adalah: 30% untuk menyediakan likuiditas awal, 35% untuk hadiah airdrop di masa depan, 5% untuk promosi pasar, 10% untuk tim pengembang, dan 20% sisanya dibakar. Selain itu, setiap transaksi token CHES akan dikenakan pajak 5%, yang digunakan untuk operasional proyek dan pembelian properti. Saat token CHES digunakan untuk membeli NFT properti, token yang digunakan akan didistribusikan dengan mekanisme khusus: 40% untuk menambah dana airdrop, 40% dibakar, dan 20% sisanya sebagai dana cadangan perawatan properti.

Kegunaan utama token CHES meliputi: menerima hadiah airdrop, berpartisipasi dalam voting tata kelola proyek (misalnya menentukan properti mana yang akan dibeli), serta membeli NFT yang mewakili kepemilikan properti.

Ringkasan Proyek & Peringatan Risiko

Chain Estate DAO adalah upaya awal menggabungkan teknologi blockchain dengan investasi properti, melalui bentuk token dan NFT, mengeksplorasi kemungkinan menurunkan hambatan investasi properti, fragmentasi aset, dan tata kelola terdesentralisasi.

Namun, seperti yang disebutkan sebelumnya, proyek ini sudah berhenti beroperasi. Hal ini juga mengingatkan kita bahwa proyek blockchain, terutama yang melibatkan aset dunia nyata, menghadapi berbagai risiko:

• Risiko Kepatuhan & Operasional: Penutupan Chain Estate DAO karena permintaan pemerintah menunjukkan bahwa proyek seperti ini mungkin menghadapi ketidakpastian hukum dan harus mematuhi regulasi setempat secara ketat.
• Risiko Teknologi & Keamanan: Meski teknologi blockchain memiliki karakter transparan dan aman, celah smart contract, masalah keamanan platform, dan lain-lain tetap bisa menimbulkan risiko.
• Risiko Ekonomi: Volatilitas pasar properti dan harga token dapat mempengaruhi hasil investasi bagi investor.

Singkatnya, Chain Estate DAO adalah kasus yang layak untuk ditinjau, memperlihatkan potensi dan tantangan teknologi blockchain dalam aplikasi industri tradisional. Meski proyeknya sudah berakhir, konsep "tokenisasi properti" dan "tata kelola DAO" yang dieksplorasi tetap menjadi topik hangat di dunia blockchain saat ini. Semoga penjelasan hari ini membantu Anda memahami proyek sejenis dengan lebih baik.

Ingat, semua konten di atas hanya bersifat edukasi dan bukan merupakan saran investasi. Sebelum berpartisipasi dalam proyek blockchain apa pun, pastikan melakukan riset dan penilaian risiko secara menyeluruh.