Il fondo sovrano norvegese acquista un edificio per uffici a Manhattan per 543 milioni di dollari

Il fondo sovrano norvegese, con un patrimonio vicino ai 2.000 miliardi di dollari, prevede di investire oltre 500 milioni di dollari in un edificio per uffici a New York, rappresentando l’ultimo importante investimento del fondo nel settore immobiliare di alta qualità a livello globale.

Il fondo è il più grande fondo sovrano del mondo ed è gestito da Norges Bank Investment Management (NBIM).

NBIM ha dichiarato martedì che spenderà 542,6 milioni di dollari per acquisire il 95% delle quote di un edificio per uffici situato al 1177 Sixth Avenue a Manhattan.

Il fondo formerà una joint venture con la società locale di investimenti immobiliari Beacon Capital Partners. Una filiale di Beacon deterrà il 5% delle quote dell’edificio e sarà responsabile della gestione patrimoniale della proprietà, che si estende su un milione di piedi quadrati.

L’operazione valuta la proprietà a 571,1 milioni di dollari e dovrebbe essere completata nel terzo trimestre di quest’anno.

NBIM e Beacon acquisteranno l’edificio per uffici dal California State Teachers’ Retirement System e da Silverstein Properties, che attualmente ne detengono la proprietà tramite una joint venture.

Il fondo sovrano norvegese è stato istituito negli anni ’90 con l’obiettivo di investire i ricavi in eccesso derivanti dall’industria norvegese del petrolio e del gas naturale, e gestisce asset per oltre 19,8 trilioni di corone norvegesi (circa 1,98 trilioni di dollari).

Sebbene il focus principale del fondo sia sulle azioni globali, incluse partecipazioni in Apple, Nvidia, Tesla, il colosso tedesco della difesa Rheinmetall e il produttore di chip TSMC, il 1,9% del suo portafoglio è costituito da immobili.

Il portafoglio del fondo comprende già una dozzina di edifici a New York, inclusi immobili in posizioni di prestigio a Manhattan. Il fondo possiede il 45% delle quote del Times Square Tower e ha investito in proprietà su Madison Avenue, Broadway e in un edificio su Sixth Avenue adiacente al suo nuovo investimento.

Gli asset immobiliari di NBIM si estendono anche in altre città degli Stati Uniti, con partecipazioni immobiliari a Boston, San Francisco, Las Vegas e in altre principali città, ma il portafoglio immobiliare del fondo ha una portata globale.

Al 30 giugno, gli asset immobiliari di NBIM erano presenti in 15 paesi, con 486 investimenti immobiliari negli Stati Uniti per un valore superiore a 16 miliardi di dollari.