META WEALTH: piattaforma di investimento immobiliare tokenizzato

Cos'è META WEALTH

Amici, immaginate di aver sempre sognato di investire in un bellissimo appartamento o in un immobile commerciale con potenziale, ma di esservi spesso fermati davanti a prezzi troppo alti, procedure troppo complesse o la necessità di un capitale iniziale elevato. Il progetto META WEALTH (MWT) si propone come una “piattaforma condivisa per investimenti immobiliari”, il cui obiettivo è suddividere progetti immobiliari di alta qualità, solitamente riservati a grandi investitori o istituzioni, in tante piccole “quote digitali”, permettendo così anche alle persone comuni di partecipare facilmente con capitali ridotti (ad esempio, a partire da 100 dollari).

In parole semplici, META WEALTH utilizza la tecnologia blockchain per trasformare un immobile reale in una serie di “certificati digitali” negoziabili online (chiamati “asset tokenizzati”). Acquistando questi certificati digitali, si possiede una piccola parte della proprietà dell’immobile. In questo modo, si può investire nel settore immobiliare come se si acquistassero azioni, condividendo i profitti da affitto e l’apprezzamento del valore dell’immobile.

Il suo scenario principale è: consentire a più persone di investire in immobili di alta qualità in Europa, come in Spagna, Romania, Grecia, Italia e Polonia, senza più essere limitati da barriere d’ingresso elevate e procedure complesse.

Visione del progetto e proposta di valore

La visione di META WEALTH è molto chiara: vuole “democratizzare” l’investimento immobiliare, abbattendo le alte barriere del mercato tradizionale e rendendo le opportunità di crescita della ricchezza accessibili a tutti.

I problemi principali che intende risolvere sono:

• Alto capitale iniziale richiesto: L’investimento immobiliare tradizionale richiede grandi somme di denaro, scoraggiando molti. META WEALTH abbassa la soglia a circa 100 dollari grazie agli investimenti “frazionati”.
• Complessità e mancanza di trasparenza: L’acquisto di immobili comporta procedure legali complesse, costi di intermediazione e tempi lunghi. La blockchain può semplificare questi processi e aumentare la trasparenza.
• Bassa liquidità: Gli immobili sono difficili da comprare e vendere rapidamente. Attraverso la tokenizzazione, queste quote digitali possono essere scambiate su mercati secondari, aumentando teoricamente la liquidità.

Rispetto a progetti simili, META WEALTH sottolinea il suo focus su opportunità immobiliari di livello istituzionale, combinando l’efficienza della blockchain. Viene inoltre menzionato un sistema a doppio token, che include token supportati da asset e il token di governance $AUM.

Caratteristiche tecniche

La caratteristica tecnica principale di META WEALTH è l’utilizzo della blockchain per la “tokenizzazione immobiliare”.

• Tokenizzazione: È il processo di mappare il valore di un asset reale (come una casa) in token digitali sulla blockchain. Questi token rappresentano una quota di proprietà dell’asset.
• Piattaforma blockchain: META WEALTH utilizza principalmente la blockchain Solana per gestire i suoi asset tokenizzati. Solana è nota per l’elevata capacità di transazione e le basse commissioni, facilitando transazioni immobiliari efficienti e a basso costo. In alcune versioni iniziali del whitepaper, viene menzionato anche l’uso di token ERC-20 sulla blockchain Ethereum.
• Smart contract: Come protocolli digitali auto-eseguibili, gli smart contract gestiscono la proprietà degli asset tokenizzati, la distribuzione dei profitti, ecc., garantendo trasparenza e automazione delle transazioni.
• Piattaforma mobile-first: Gli utenti possono accedere alla piattaforma tramite l’app mobile MetaWealth (iOS e Android), gestire investimenti, monitorare le performance degli immobili e ricevere la distribuzione degli affitti.

Non dispone di una propria blockchain indipendente, ma costruisce le sue applicazioni su blockchain ad alte prestazioni esistenti (come Solana), proprio come sviluppare un’applicazione su un sistema operativo maturo, sfruttando la sicurezza e l’efficienza della blockchain sottostante.

Tokenomics

La tokenomics di META WEALTH ruota principalmente attorno a due tipi di token:

• Token supportati da asset: Questi token rappresentano una quota di proprietà di specifici progetti immobiliari. Ad esempio, un whitepaper menziona la suddivisione di un NFT (token non fungibile, che può essere visto come la “carta d’identità digitale” di una casa) in 21.400 NFT frazionati, che sono token ERC-20 e rappresentano quote dell’immobile. Acquistando questi token, si partecipa ai profitti da affitto e all’eventuale apprezzamento dell’immobile.
• Token di governance ($AUM): Oltre ai token che rappresentano le quote immobiliari, META WEALTH ha anche un token di governance chiamato $AUM. Questo token viene solitamente utilizzato per la governance della comunità, consentendo ai possessori di partecipare alle decisioni della piattaforma, come la direzione dello sviluppo del progetto, la struttura delle commissioni, ecc.

Per quanto riguarda la sigla MWT, su alcune piattaforme di scambio di criptovalute (come Bitget) esiste una criptovaluta chiamata “META WEALTH (MWT)” con una fornitura totale di 21.000.000 MWT. Tuttavia, secondo le informazioni ufficiali e il whitepaper del progetto META WEALTH, i token core degli asset immobiliari tokenizzati sono token supportati da asset specifici, mentre il token di governance è $AUM. Pertanto, il token MWT sulle piattaforme di scambio potrebbe essere un token più generico o legato a una fase iniziale del progetto; la relazione specifica tra questo token, i token supportati da asset e il token $AUM richiede ulteriori chiarimenti ufficiali. Attualmente, il token MWT elencato su Bitget viene utilizzato principalmente per arbitraggio e staking.

Nota bene: Poiché le descrizioni del token MWT variano a seconda delle fonti, si consiglia di consultare sempre la documentazione ufficiale più aggiornata sulla tokenomics di META WEALTH prima di qualsiasi operazione, per ottenere le informazioni più accurate.

Team, governance e finanziamenti

Team

Il team di META WEALTH riunisce esperti del settore immobiliare tradizionale e della blockchain. I membri chiave includono:

• Michael Topolinski e Richard McLaughlin-Duane: Investitori e sviluppatori immobiliari con oltre 1,3 miliardi di dollari in investimenti e progetti in corso.
• Amr Adawi: Fondatore di una fintech che gestisce oltre 8 miliardi di dollari in asset.
• Darren Carvalho: Ex vicepresidente di Goldman Sachs, con ampia esperienza nel GS Growth Equity Group.

Il background del team mostra oltre vent’anni di esperienza nello sviluppo e investimento immobiliare, con attività in cinque paesi europei (Spagna, Italia, Grecia, Romania e Polonia).

Governance

Il progetto menziona $AUM come token di governance, il che significa che i possessori possono partecipare alle decisioni della piattaforma tramite voto.

Finanziamenti

Dalla sua nascita nel 2022, META WEALTH ha gestito oltre 5,6 milioni di dollari in transazioni immobiliari. Attualmente conta 1.400 investitori, tra cui banche, fondi e family office, e gestisce asset per oltre 50 milioni di euro. Viene inoltre menzionata l’emissione di obbligazioni tramite strumenti di cartolarizzazione regolamentati in Lussemburgo e l’intenzione di integrare soluzioni DeFi conformi alle normative.

Roadmap

La roadmap di META WEALTH si concentra principalmente sull’espansione del business della tokenizzazione immobiliare:

• 2022: Lancio del progetto e inizio delle transazioni immobiliari.
• 2023: Completamento del primo progetto tokenizzato e lancio di nuove opportunità di tokenizzazione, come MW Cosmopolis & New Confort City NFT.
• 2024:
  • Ottobre: lancio a Londra del primo spazio di coworking tokenizzato “The Square” e annuncio del trasferimento della sede centrale a Londra.
  • Ottobre: lancio in Grecia della prima opportunità di investimento immobiliare tokenizzato, ovvero il progetto di sviluppo Urban City 44 ad Atene.
• Piani futuri:
  • Continuare l’espansione in tutta Europa, offrendo nuove opportunità di investimento immobiliare in più paesi e settori.
  • Pianificare l’integrazione di soluzioni DeFi conformi alle normative per migliorare accessibilità e liquidità.
  • L’obiettivo è diventare la principale piattaforma europea per prodotti finanziari immobiliari, collegando la finanza tradizionale e quella digitale.

Avvertenze sui rischi comuni

Investire in qualsiasi progetto blockchain comporta dei rischi, e META WEALTH non fa eccezione. Ecco alcuni avvertimenti comuni:

• Rischio di mercato: Il mercato immobiliare è soggetto a volatilità; i profitti da affitto e il valore degli immobili possono essere influenzati da cicli economici, politiche locali, ecc.
• Volatilità del mercato delle criptovalute: Anche i token supportati da asset possono essere influenzati dal sentiment generale e dalla volatilità del mercato cripto.
• Rischio di liquidità: Sebbene la tokenizzazione miri ad aumentare la liquidità, il volume di scambi di token supportati da asset specifici potrebbe essere inferiore rispetto alle criptovalute principali, rendendo difficile la vendita rapida quando necessario.
• Rischio normativo: Il quadro normativo globale per gli immobili tokenizzati e gli asset cripto è ancora in evoluzione; cambiamenti futuri potrebbero influenzare l’operatività del progetto e il valore dei token. META WEALTH afferma che la sua piattaforma è conforme ai processi di selezione degli investitori MiFID II e FCA e sta cercando la registrazione MiCa, segno di un approccio proattivo alla regolamentazione.
• Rischio tecnologico: Sebbene la blockchain sia potente, esistono rischi come vulnerabilità negli smart contract e attacchi informatici.
• Rischio di esecuzione del progetto: Non è certo che il team riesca a ottenere, gestire e tokenizzare immobili di qualità secondo i piani e a garantire rendimenti costanti agli investitori.
• Rischio di asimmetria informativa: Gli investitori devono essere pienamente informati sui dettagli degli asset immobiliari sottostanti, inclusa la valutazione e la gestione.

Avviso importante: Le informazioni sopra riportate sono solo a scopo informativo e non costituiscono consulenza finanziaria. Prima di prendere qualsiasi decisione di investimento, effettuate sempre una due diligence approfondita e consultate un consulente finanziario professionista.

Checklist di verifica

• Indirizzo del contratto su blockchain explorer: Poiché META WEALTH utilizza le blockchain Solana ed Ethereum (ERC-20), gli indirizzi dei contratti dei token supportati da asset e del token di governance $AUM dovrebbero essere consultabili sui rispettivi explorer (come Solana Explorer o Etherscan). Il whitepaper menziona token ERC-20 gestiti tramite smart contract.
• Attività su GitHub: Verificare se il progetto dispone di un repository GitHub pubblico, la frequenza degli aggiornamenti del codice e il coinvolgimento della community, elementi che riflettono lo stato di sviluppo e la trasparenza del progetto.
• Sito ufficiale: Visitare il sito ufficiale di META WEALTH (ad esempio: metawealth.co) per informazioni aggiornate, presentazione del team, aggiornamenti sul progetto e note legali.
• Audit di sicurezza: Verificare se gli smart contract sono stati sottoposti ad audit di sicurezza da terze parti per ridurre i rischi tecnologici. Il whitepaper menziona smart contract auditati.
• Social media e community: Seguire i canali social ufficiali (come Facebook, Twitter) e i forum della community per aggiornamenti e discussioni sul progetto.

Riepilogo del progetto

META WEALTH è una piattaforma che mira a “democratizzare” l’investimento immobiliare tramite la blockchain. Tokenizzando asset immobiliari tradizionali, abbassa la soglia d’ingresso e consente anche ai piccoli investitori di partecipare agli investimenti in immobili di qualità in Europa, condividendo i profitti da affitto e l’apprezzamento degli asset. Il progetto utilizza blockchain ad alte prestazioni come Solana per aumentare efficienza e trasparenza delle transazioni. Il team vanta una solida esperienza in ambito immobiliare e finanziario, con attività in diversi paesi europei. Nonostante la visione ambiziosa, gli investitori devono prestare attenzione ai rischi legati alla volatilità del mercato immobiliare, ai rischi del mercato cripto, all’incertezza normativa e all’esecuzione del progetto. Per quanto riguarda il token MWT presente sulle piattaforme di scambio, la relazione specifica con i token supportati da asset e il token di governance $AUM sulla piattaforma META WEALTH richiede ulteriori verifiche ufficiali da parte degli investitori.

In sintesi, META WEALTH rappresenta un interessante tentativo di collegare il mercato immobiliare tradizionale e il mondo degli asset digitali tramite la blockchain. Per chi è interessato agli investimenti immobiliari ma limitato dalle barriere tradizionali, potrebbe essere una nuova strada da esplorare. Tuttavia, come per qualsiasi tecnologia emergente e settore d’investimento, una comprensione approfondita e la consapevolezza dei rischi sono fondamentali. Per maggiori dettagli, si raccomanda di effettuare ricerche autonome e consultare professionisti. Questa non è una consulenza finanziaria.