Chiński deweloper nieruchomości Seazen Group planuje przenieść tokenizację z niszowych eksperymentów do praktycznego zastosowania. Poprzez tokenizowane instrumenty dłużne oraz NFT, firma zamierza zbliżyć się do rynków kapitałowych dzięki rozwiązaniom opartym na blockchainie.
Finansowo stabilny – a zatem będący wyjątkiem w chińskim sektorze nieruchomości – Seazen zamierza wykorzystać tokenizację rzeczywistych aktywów (RWAs), aby otworzyć nowe kanały finansowania. Firma planuje założenie Seazen Digital Assets Institute w Hongkongu. Obecnie bada, czy prywatne i zamienne obligacje, a także NFT oparte na centrach handlowych (Wuyue Plaza), mogą zostać tokenizowane w celu stworzenia płynności i obniżenia kosztów.
Seazen stawia na blockchain zamiast tradycyjnych rynków kredytowych
Dzięki tej inicjatywie Seazen przeciera nowe szlaki: grupa planuje po raz pierwszy wyemitować tokenizowane papiery dłużne – podejście wciąż rzadko spotykane w Chinach. Te cyfrowe papiery wartościowe mają na celu przekształcenie obligacji w przenośne, zbywalne tokeny.
Pozwoliłoby to na dostęp z mniejszymi kwotami i bez wymogu minimalnej wartości, co jest szczególnie atrakcyjne dla inwestorów detalicznych. Inicjatywie będzie towarzyszyć również planowana emisja NFT powiązanych z projektami nieruchomościowymi – markowanych wokół centrów handlowych Wuyue Plaza.
Nowa ścieżka w aktywach cyfrowych – regulacje jako przepustka
Seazen tym samym pozycjonuje się strategicznie w rozwijającej się przestrzeni cyfrowych finansów w Hongkongu. Bliskość do rządu oraz otwartość administracji na innowacje blockchainowe zapewniają projektowi przewagę regulacyjną. Ponadto firma pozyskała już 300 milionów USD poprzez obligacje denominowane w dolarach – to kolejny krok w kierunku zdywersyfikowanych opcji finansowania. Jeśli eksperyment z tokenizowanymi RWAs zakończy się sukcesem, może stać się wzorem dla innych deweloperów nieruchomości – zarówno na rynkach towarowych, jak i nieruchomości.
Choć te plany brzmią obiecująco, wiążą się również z wyzwaniami. Tokenizowane instrumenty dłużne pozostają na wczesnym etapie rozwoju regulacyjnego, a inwestorzy muszą zmierzyć się z pytaniami dotyczącymi bezpieczeństwa, płynności i egzekwowania prawa. Co więcej, ścisła integracja nieruchomości i blockchainu niesie zarówno szanse, jak i ryzyka: z jednej strony może pomóc przywrócić zaufanie do sektora, z drugiej – niepowodzenie może na dobre odstraszyć inwestorów. Mimo to Seazen wysyła wyraźny sygnał: przyszłość finansowania chińskich firm deweloperskich może coraz bardziej stawać się cyfrowa – z blockchainem jako fundamentem.
