Китайский застройщик Seazen Group планирует перевести токенизацию из разряда нишевых экспериментов в практическое применение. С помощью токенизированных долговых инструментов и NFT компания стремится выйти на рынки капитала через блокчейн-решения.
Будучи финансово стабильной — а значит, исключением в китайском секторе недвижимости — Seazen намерена использовать токенизацию реальных активов (RWA), чтобы открыть новые каналы финансирования. Компания планирует создать Seazen Digital Assets Institute в Гонконге. В настоящее время изучается возможность токенизации частных и конвертируемых облигаций, а также NFT на основе торговых центров (Wuyue Plaza) для создания ликвидности и снижения издержек.
Seazen делает ставку на блокчейн вместо традиционных кредитных рынков
С этой инициативой Seazen выходит на новый путь: группа планирует впервые выпустить токенизированные долговые ценные бумаги — подход, который пока редок в Китае. Эти цифровые ценные бумаги предназначены для преобразования облигаций в переносимые, торгуемые токены.
Это позволит инвестировать меньшие суммы без требования к минимальному объему, что особенно привлекательно для розничных инвесторов. Инициатива также будет сопровождаться планируемым выпуском NFT, связанных с проектами недвижимости — под брендом торговых центров Wuyue Plaza.
Новый путь в цифровых активах — регулирование как точка входа
Таким образом, Seazen стратегически позиционирует себя на развивающемся рынке цифровых финансов Гонконга. Близость к правительству и открытость администрации к инновациям в области блокчейна обеспечивают проекту регуляторное преимущество. Кроме того, компания уже привлекла 300 миллионов долларов США через облигации, номинированные в долларах, — еще один шаг к диверсификации вариантов финансирования. Если эксперимент с токенизированными RWA окажется успешным, он может стать моделью для других застройщиков — как на товарных, так и на рынках недвижимости.
Несмотря на многообещающие перспективы, эти планы сопряжены с определенными вызовами. Токенизированные долговые инструменты пока находятся на ранней стадии регуляторного развития, и у инвесторов возникают вопросы по поводу безопасности, ликвидности и юридической защиты. Кроме того, тесная интеграция недвижимости и блокчейна несет как возможности, так и риски: с одной стороны, это может помочь восстановить доверие к сектору, а с другой — неудача способна окончательно отпугнуть инвесторов. Тем не менее, Seazen подает мощный сигнал: будущее финансирования китайских компаний недвижимости, возможно, станет все более цифровым — с блокчейном в качестве основы.
