Норвежский суверенный фонд приобрёл офисное здание на Манхэттене за 543 миллиона долларов.

Норвежский суверенный фонд, размер которого составляет почти 2 триллиона долларов, планирует инвестировать более 500 миллионов долларов в офисное здание в Нью-Йорке — это последняя крупная инвестиция фонда в сегмент высококлассной недвижимости по всему миру.

Этот фонд является крупнейшим в мире суверенным фондом, управляется компанией Norges Bank Investment Management (NBIM).

NBIM во вторник сообщил, что потратит 542,6 миллиона долларов на приобретение 95% доли в офисном здании по адресу 1177 Sixth Avenue на Манхэттене.

Фонд создаст совместное предприятие с местной инвестиционной компанией Beacon Capital Partners. Дочерняя компания Beacon будет владеть 5% долей в этом здании и отвечать за управление активами этого объекта площадью 1 миллион квадратных футов.

Сделка оценивает объект недвижимости в 571,1 миллиона долларов и, как ожидается, будет завершена в третьем квартале этого года.

NBIM и Beacon приобретут это офисное здание у California State Teachers’ Retirement System и Silverstein Properties, которые в настоящее время владеют им на правах совместного предприятия.

Норвежский суверенный фонд был создан в 1990-х годах с целью инвестирования избыточных доходов от норвежской нефтяной и газовой отрасли, и управляет активами на сумму более 19,8 триллиона норвежских крон (около 1,98 триллиона долларов).

Хотя основное внимание фонда уделяется глобальным акциям, включая доли в Apple , Nvidia, Tesla , немецком оборонном гиганте Rheinmetall и производителе чипов TSMC , 1,9% его инвестиционного портфеля приходится на недвижимость.

В портфеле фонда уже есть десятки зданий в Нью-Йорке, включая объекты в престижных районах Манхэттена. Фонд владеет 45% долей в здании Times Square Tower и инвестировал в недвижимость на Madison Avenue, Broadway, а также в объект на Sixth Avenue, который будет соседствовать с его новой инвестицией.

Недвижимость NBIM также представлена по всей территории США — в Бостоне, Сан-Франциско, Лас-Вегасе и других крупных городах, однако портфель недвижимости фонда является глобальным.

По состоянию на 30 июня недвижимость NBIM охватывает 15 стран, в США насчитывается 486 объектов недвижимости общей стоимостью более 16 миллиардов долларов.