Норвезький суверенний фонд витратив 543 мільйони доларів на придбання офісної будівлі на Мангеттені

　Норвезький суверенний фонд, розміром майже 2 трильйони доларів США, планує інвестувати понад 500 мільйонів доларів у офісну будівлю в Нью-Йорку — це остання велика інвестиція фонду у високоякісну нерухомість по всьому світу.

　Цей фонд є найбільшим суверенним фондом у світі, яким управляє Norges Bank Investment Management (NBIM).

　NBIM у вівторок заявив, що витратить 542,6 мільйона доларів на придбання 95% частки в офісній будівлі за адресою 1177 Sixth Avenue на Мангеттені.

　Фонд створить спільне підприємство з місцевою інвестиційною компанією Beacon Capital Partners. Дочірня компанія Beacon володітиме 5% цієї будівлі та відповідатиме за управління активами цього об'єкта площею 1 мільйон квадратних футів.

　Ця угода оцінює об'єкт у 571,1 мільйона доларів і, як очікується, буде завершена у третьому кварталі цього року.

　NBIM і Beacon придбають цю офісну будівлю у California State Teachers’ Retirement System та Silverstein Properties, які наразі володіють нею у формі спільного підприємства.

　Норвезький суверенний фонд був створений у 1990-х роках з метою інвестування надлишкових доходів від норвезької нафтової та газової галузі, і управляє активами понад 19,8 трильйона норвезьких крон (близько 1,98 трильйона доларів США).

　Хоча основна увага фонду зосереджена на глобальних акціях, включаючи частки в Apple, Nvidia, Tesla, німецькому оборонному гіганті Rheinmetall та виробнику чипів TSMC, 1,9% його портфеля складає нерухомість.

　Інвестиційний портфель фонду вже включає понад десяток будівель у Нью-Йорку, зокрема об'єкти у престижних районах Мангеттена. Фонд володіє 45% частки у будівлі Times Square Tower, а також інвестував у нерухомість на Madison Avenue, Broadway та Sixth Avenue, яка буде сусідньою до його нової інвестиції.

　Нерухомість NBIM також представлена по всій території США — у Бостоні, Сан-Франциско, Лас-Вегасі та інших великих містах, але його портфель нерухомості має глобальний характер.

　Станом на 30 червня нерухомість NBIM охоплює 15 країн, у США фонд має 486 інвестицій у нерухомість загальною вартістю понад 16 мільярдів доларів.