Norvegiya suveren boylik jamg‘armasi Manhattan ofis binosini 543 million dollarga sotib oldi

Norvegiyaning deyarli 2 trillion dollarlik suveren boylik jamg‘armasi Nyu-York shahridagi bir ofis binosiga 500 million dollardan ortiq sarmoya kiritishni rejalashtirmoqda, bu jamg‘armaning global yuqori sifatli ko‘chmas mulk sohasidagi so‘nggi yirik investitsiyasidir.

Ushbu jamg‘arma dunyodagi eng yirik suveren boylik jamg‘armasi bo‘lib, Norvegiya Banki Investitsiya Boshqarmasi (NBIM) tomonidan boshqariladi.

NBIM seshanba kuni 542.6 million dollar evaziga Manhattan Sixth Avenue 1177 manzildagi ofis binosining 95% ulushini sotib olishini ma’lum qildi.

Jamg‘arma mahalliy ko‘chmas mulk investitsiya kompaniyasi Beacon Capital Partners bilan qo‘shma korxona tuzadi. Beacon’ning bir sho‘ba korxonasi ushbu binoning 5% ulushiga egalik qiladi va 1 million kvadrat futli mulkning aktivlarini boshqaradi.

Ushbu bitim mulkning qiymatini 571.1 million dollarga baholaydi va bu yilning uchinchi choragida yakunlanishi kutilmoqda.

NBIM va Beacon ushbu ofis binosini California State Teachers’ Retirement System va Silverstein Properties’dan sotib oladi, hozirda ular uni qo‘shma korxona tarzida boshqarib kelmoqda.

Norvegiya suveren boylik jamg‘armasi 1990-yillarda tashkil etilgan bo‘lib, Norvegiya neft va gaz sanoatining ortiqcha daromadlarini investitsiya qilish maqsadida yaratilgan, boshqarilayotgan aktivlari 19.8 trillion Norvegiya kronasidan (taxminan 1.98 trillion dollar) oshadi.

Garchi jamg‘armaning asosiy e’tibori global aksiyalarga qaratilgan bo‘lsa-da, jumladan Apple, Nvidia, Tesla, Germaniyaning mudofaa giganti Rheinmetall va chip ishlab chiqaruvchi TSMC aksiyalari, uning investitsiya portfelining 1.9% ko‘chmas mulkka to‘g‘ri keladi.

Jamg‘armaning investitsiya portfelida allaqachon Nyu-Yorkda o‘nlab binolar mavjud, jumladan Manhattan markazidagi binolar. Jamg‘arma Times Square Tower’ning 45% ulushiga egalik qiladi va Nyu-York shahridagi Madison Avenue, Broadway hamda yangi investitsiyasiga tutash Sixth Avenue’dagi ko‘chmas mulkka sarmoya kiritgan.

NBIM’ning ko‘chmas mulk aktivlari AQSh bo‘ylab kengaygan, Boston, San-Fransisko, Las-Vegas va boshqa yirik shaharlarda ham ko‘chmas mulk ulushlariga ega, biroq uning ko‘chmas mulk portfeli global miqyosda yo‘naltirilgan.

30-iyun holatiga ko‘ra, NBIM’ning ko‘chmas mulk aktivlari 15 ta mamlakatda joylashgan, AQShda esa 486 ta ko‘chmas mulk investitsiyasi mavjud bo‘lib, ularning umumiy qiymati 16 milliard dollardan oshadi.