Muallif: Julia Echikson (The New York Times)
Tarjima: Deep Tide TechFlow
So‘nggi tadqiqotga ko‘ra, Nyu-York shahrida ijarada yashovchi millionerlar soni 2019 yildagi 2,204 nafardan 2023 yilda 5,661 nafarga yetdi. Karsten Moran The New York Times uchun suratga olgan
Uy sotib olish narxlari keskin oshgani sababli, ijarada yashash asta-sekin mashhur va iqtisodiy jihatdan maqbul tanlovga aylanmoqda — hatto uy sotib olishga qodir bo‘lganlar ham ijarani tanlamoqda.
RentCafe hisobotiga ko‘ra, AQShda millioner ijarachilar soni 2023 yilda 13,692 nafarga yetib, 2019 yilga nisbatan uch baravardan ko‘proqqa oshdi, millioner uy egalari esa nisbatan sekinroq o‘sdi. RentCafe vakili ma’lum qilishicha, bu ma’lumotlar dam olish va qisqa muddatli ijaralarni o‘z ichiga olmaydi (tadqiqotchilar Minnesota universiteti tomonidan boshqariladigan Integrated Public Use Microdata Series ma’lumotlar bazasini tahlil qilgan).
Florida shtatining Miramar Beach shahridagi The Agency ko‘chmas mulk agenti Glen Stegemann shunday deydi: “Ular ko‘proq moslashuvchanlik va harakatchanlikni qadrlashadi, egalik emas. Ular uy sotib olish bilan bog‘liq ko‘plab noqulayliklardan, masalan, mulk solig‘i va sug‘urta to‘lovlaridan qochishni istashadi, ayniqsa Florida va Kaliforniya kabi tabiiy ofatlar tez-tez sodir bo‘ladigan hududlarda.”
Moliyaviy imkoniyati borlar uchun ijarada yashash boshqa investitsiyalar, masalan, fond bozori kabi tez likvidlanadigan aktivlarga mablag‘ yo‘naltirish imkonini beradi. Uylarni sotish vaqti esa uzaymoqda: 2023 yil iyul oyida uylarning o‘rtacha bozorda turish muddati pandemiyadan oldingi darajadan oshib ketdi.
Pandemiya bu tendensiyada muhim rol o‘ynaganga o‘xshaydi. Tadqiqot davrining aksariyati pandemiya bilan to‘g‘ri keldi, past soliqqa ega janubiy shaharlarda, xususan, Houston, Dallas, Miami va Atlanta pandemiya davrida shimoldan ko‘plab aholini jalb qildi va millioner ijarachilar sonining sezilarli o‘sishiga sabab bo‘ldi.
Pandemiya bu tendensiyada muhim rol o‘ynaganga o‘xshaydi. Tadqiqot davrining aksariyati pandemiya bilan to‘g‘ri keldi, past soliqqa ega janubiy shaharlarda, xususan, Houston, Dallas, Miami va Atlanta pandemiya davrida shimoldan ko‘plab aholini jalb qildi va millioner ijarachilar sonining sezilarli o‘sishiga sabab bo‘ldi.
Albatta, boylarning aksariyati hali ham ko‘chmas mulkka egalik qilishni qadrlashadi. 2023 yilda millioner uy egalari soni 143,320 nafarga yetdi, bu millioner ijarachilar sonidan o‘n baravar ko‘p.
Millioner ijarachilar qayerda yashaydi
RentCafe tadqiqotiga ko‘ra, AQShda eng ko‘p millioner ijarachilar yashaydigan shahar hududlari reytingi tuzilgan.
Ushbu diagrammada AQShda millioner ijarachilar eng ko‘p yashaydigan yirik metropoliten hududlari ko‘rsatilgan.
Manba: RentCafe • The New York Times
