中國房地產開發商Seazen Group計劃將代幣化從小眾實驗推向實際應用。透過代幣化債務工具和NFT，該公司旨在通過區塊鏈解決方案接觸資本市場。

Seazen財務狀況穩健——因此在中國房地產行業中屬於例外——該公司打算利用現實世界資產（RWA）的代幣化來開拓新的融資渠道。公司計劃在香港設立Seazen Digital Assets Institute，並正在探索是否可以將私募和可轉換債券，以及基於購物中心（吾悅廣場）的NFT進行代幣化，以創造流動性並降低成本。

Seazen押注區塊鏈而非傳統信貸市場

通過這一舉措，Seazen正在開闢新路：集團計劃首次發行代幣化債券——這種方式在中國仍不常見。這些數位證券旨在將債券轉換為可攜帶、可交易的代幣。

這將允許以較小金額參與，且無最低投資額要求，對散戶投資者尤其具有吸引力。該計劃還將伴隨發行與房地產項目相關的NFT——以吾悅廣場購物中心為品牌。

數位資產新路徑——監管作為進入門檻

因此，Seazen正策略性地在香港新興的數位金融領域中佈局。其與政府的緊密關係以及當局對區塊鏈創新的開放態度，為該項目提供了監管優勢。此外，該公司已通過美元計價債券籌集了3億美元——這是實現多元化融資選項的又一步。如果代幣化RWA的實驗成功，將可成為其他房地產開發商——無論是大宗商品還是房地產市場——的範例。

儘管這些計劃聽起來前景可期，但同時也面臨挑戰。代幣化債務工具仍處於監管發展的早期階段，投資者需面對安全性、流動性及法律執行等問題。此外，房地產與區塊鏈的緊密結合既帶來機遇，也存在風險：一方面有助於恢復行業信心，另一方面若失敗則可能使投資者徹底離場。儘管如此，Seazen已釋放出強烈信號：中國房地產企業的未來融資方式或將日益數位化——以區塊鏈為基礎。