Le promoteur immobilier chinois Seazen Group prévoit de faire passer la tokenisation d’expérimentations de niche à une application pratique. Grâce à des instruments de dette tokenisés et des NFTs, l’entreprise vise à accéder aux marchés de capitaux via des solutions blockchain.
Financièrement stable – et donc une exception dans le secteur immobilier chinois – Seazen entend exploiter la tokenisation des actifs du monde réel (RWAs) pour ouvrir de nouveaux canaux de financement. La société prévoit de créer le Seazen Digital Assets Institute à Hong Kong. Elle explore la possibilité de tokeniser des obligations privées et convertibles, ainsi que des NFTs basés sur des centres commerciaux (Wuyue Plaza), afin de créer de la liquidité et de réduire les coûts.
Seazen mise sur la blockchain plutôt que sur les marchés de crédit traditionnels
Avec cette initiative, Seazen innove : le groupe prévoit d’émettre pour la première fois des titres de créance tokenisés – une approche encore peu courante en Chine. Ces titres numériques sont conçus pour convertir des obligations en tokens portables et négociables.
Cela permettrait un accès avec de plus petits montants et sans exigence de volume minimum, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs particuliers. L’initiative sera également accompagnée de l’émission prévue de NFTs liés à des projets immobiliers – autour de la marque des centres commerciaux Wuyue Plaza.
Un nouveau chemin dans les actifs numériques – la régulation comme porte d’entrée
Seazen se positionne ainsi stratégiquement dans l’espace émergent de la finance numérique à Hong Kong. Sa proximité avec le gouvernement et l’ouverture de l’administration à l’innovation blockchain offrent un avantage réglementaire au projet. De plus, l’entreprise a déjà levé 300 millions de dollars via des obligations libellées en dollars – une étape supplémentaire vers des options de financement diversifiées. Si l’expérimentation avec les RWAs tokenisés réussit, elle pourrait servir de modèle à d’autres promoteurs immobiliers – tant dans les matières premières que sur les marchés immobiliers.
Aussi prometteuses que soient ces perspectives, elles s’accompagnent également de défis. Les instruments de dette tokenisés en sont encore aux premiers stades de développement réglementaire, et les investisseurs se posent des questions concernant la sécurité, la liquidité et l’application juridique. Par ailleurs, l’intégration étroite de l’immobilier et de la blockchain comporte à la fois des opportunités et des risques : d’un côté, cela pourrait contribuer à restaurer la confiance dans le secteur, tandis que de l’autre, un échec pourrait détourner définitivement les investisseurs. Néanmoins, Seazen envoie un signal fort : l’avenir du financement des entreprises immobilières chinoises pourrait devenir de plus en plus numérique – avec la blockchain comme fondation.
