Pagbagsak ba ng Real Estate? In-update ni 'Big Short' Investor Steve Eisman ang Pananaw sa Housing Market sa Gitna ng Pagbaba ng Home Sales
Isa sa mga mamumuhunan na tumawag at kumita mula sa pagbagsak ng subprime mortgage noong 2008, si Steve Eisman, ay hindi pinapansin ang mga alalahanin tungkol sa muling pag-ulit ng pagbagsak ng housing market.
Sinasabi ng Wall Street investor sa kanyang YouTube channel na ang pinakamalaking hamon na kinakaharap ng kasalukuyang mabagal na housing market ay hindi subprime loans tulad noong 2008, kundi ang matataas na mortgage rates.
“Ang mga problema sa housing market ngayon ay walang kinalaman sa subprime loans. Mahina ang benta ng mga existing home. Bakit? Noong ibinaba ng Fed ang rates sa zero noong COVID, lahat ng may-ari ng bahay ay nag-refinance, kaya karamihan sa mga existing homeowners ngayon ay may 30-year mortgages na may rates na nasa 3% hanggang 4%. Pero ngayon, ang mortgage rates ay nasa pagitan ng 6% at 7%. Para sa isang may 6.5% mortgage na gustong bumili ng existing home kung saan ang may-ari ay may mortgage rate na 3% hanggang 4%, natural lang na gusto ng buyer na pareho ang buwanang bayad na meron ang may-ari, pero mas mababa ang mortgage rate ng may-ari.
Para maging pareho ang buwanang bayad, kailangang literal na hatiin ang presyo ng bahay. Hindi ito mangyayari kung ang may-ari ng bahay, ang nagbebenta o potensyal na nagbebenta ay may trabaho, at iyan ang problema. Naka-lock ang housing market dahil hindi magkasundo ang buyers at sellers. Iyan ang problema, hindi ang subprime mortgages.”
Sinabi rin ni Eisman na ang kalagayan ng subprime mortgage ngayon ay malayo na sa nangyari bago ang pagbagsak ng housing market noong 2008 dahil sa mga bagong federal regulations na ipinatupad upang maiwasan ang pag-ulit ng ganitong pangyayari.
“Tungkol sa subprime mortgages, pagkatapos ng Dodd-Frank, pinalaki ng mga bank regulators ang capital requirements sa subprime mortgage loans kaya halos hindi na ito ginagawa ng mga bangko. Kung meron man, ito ay ginagawa ng maliliit na financial companies, pero maliit lang ang industriyang ito. Hindi na ako nababahala sa mga subprime mortgage companies ngayon. Noong 2006, ang subprime mortgage volume ay 600 billion at kumakatawan sa 20% ng buong mortgage market. Matagal nang tapos ang mga panahong iyon.”
Generated Image: Midjourney
Disclaimer: Ang nilalaman ng artikulong ito ay sumasalamin lamang sa opinyon ng author at hindi kumakatawan sa platform sa anumang kapasidad. Ang artikulong ito ay hindi nilayon na magsilbi bilang isang sanggunian para sa paggawa ng mga desisyon sa investment.
Baka magustuhan mo rin
Pudgy Penguins NFT lumampas sa Bored Ape sa loob ng isang buwan, mabilisang pagtingin kung ano ang PENGU token
Ang PENGU ay ang opisyal na token ng Pudgy Penguins NFT series, na ilulunsad sa Solana blockchain sa pagtatapos ng 2024. Ang Pudgy Penguins ay isang NFT project na binubuo ng 8,888 natatanging larawan ng penguin, na orihinal na inilunsad sa Ethereum at ngayon ay naging pangalawang pinakamalaking NFT project ayon sa market capitalization. Layunin ng paglulunsad ng PENGU na palawakin ang komunidad, makaakit ng mga bagong user, at planong i-deploy sa iba’t ibang blockchain. Ang kabuuang supply ng token ay 88,888,888,888, na ipapamahagi sa komunidad, liquidity pool, project team, at iba pa. Pinili ang Solana upang maabot ang bagong audience at mapakinabangan ang mabilis nitong transaksyon at mababang gastos.
Prediksyon ng Presyo ng Ethereum: Ang Paglabas ng ETF at Pagtanggi sa Trendline ay Nagpapanatili sa mga Nagbebenta sa Kontrol
Nanatiling naka-cap ang Ethereum sa ibaba ng pababang trendline at ng 50–200 EMA cluster, na nagpapanatili ng bearish na estruktura sa kabuuan. Negatibo pa rin ang ETF flows na may $19.4M net outflow, kahit na ang piling pagbili mula sa BlackRock ay nagpapakita ng hindi pantay na institutional demand. Kung hindi mapanatili ang presyo sa $3,000 ay maaaring bumagsak pa ito hanggang $2,880, habang kailangan ng mga bulls na mabawi ang $3,296–$3,490 upang mabago ang momentum.
Glassnode: Mahina ang galaw ng Bitcoin, malapit na ba ang malaking pagbabago?
Kung magsimulang lumitaw ang mga palatandaan ng pagkaubos ng mga nagbebenta, posible pa rin sa maikling panahon na umabot sa $95,000 o sa cost basis ng mga short-term holder.
Dapat ka pa bang maniwala sa Crypto
Walang industriya na laging tama sa buong landas nito, hanggang sa talagang mabago nito ang mundo.
Trending na balita
Higit paMga presyo ng crypto
Higit pa
