Ko‘chmas mulk inqirozimi? ‘Big Short’ investori Steve Eisman uy savdosi pasayishi fonida ko‘chmas mulk bozori bo‘yicha prognozini yangiladi
2008-yildagi subprime ipoteka inqirozini oldindan aytgan va undan foyda ko‘rgan investorlaridan biri bo‘lgan Steve Eisman, uy-joy bozori yana inqirozga uchraydi degan xavotirlarni rad etmoqda.
Wall Street investori o‘zining YouTube kanalida hozirgi sust uy-joy bozoridagi eng katta muammo 2008-yildagidek subprime kreditlar emas, balki yuqori ipoteka stavkalari ekanligini aytmoqda.
“Bugungi uy-joy bozoridagi muammolar subprime kreditlar bilan bog‘liq emas. Mavjud uy savdosi sust. Nima uchun? Fed COVID davrida stavkalarni nolga tushirganda, har bir uy egasi ipotekasini qayta moliyalashtirdi, shuning uchun hozirgi uy egalari asosan 30 yillik ipotekaga ega va stavkasi 3% dan 4% gacha. Ammo hozirda ipoteka stavkalari 6% dan 7% gacha. 6,5% ipoteka stavkasiga ega bo‘lgan kishi, uy egasi 3% dan 4% gacha ipoteka stavkasiga ega bo‘lgan mavjud uyni sotib olmoqchi bo‘lsa, xaridor, albatta, egasi kabi bir xil oylik to‘lovni xohlaydi, lekin uy egasining ipoteka stavkasi ancha past.
Xuddi shu oylik to‘lovga ega bo‘lish uchun, uy narxi so‘zma-so‘z yarmiga qisqarishi kerak bo‘ladi. Endi, bu uy egasi, sotuvchi yoki potentsial sotuvchi ishga ega bo‘lsa, bunday bo‘lmaydi va bu muammo. Uy-joy bozori muzlab qolgan, chunki xaridor va sotuvchilar kelisha olmayapti. Yana bir bor aytaman, muammo shu, subprime kreditlar emas.”
Eisman, shuningdek, subprime ipoteka bozori 2008-yildagi uy-joy inqirozidan oldingi davrdan tubdan farq qilishini, bunga sabab sifatida yangi federal tartibga solishlar joriy etilganini ta’kidlaydi. Bu tartiblar shunga o‘xshash holatlarning qayta yuzaga chiqishini oldini olish uchun qabul qilingan.
“Subprime ipoteka kreditlariga kelsak, Dodd-Frankdan keyin bank regulyatorlari subprime ipoteka kreditlari uchun kapital talablarini shu qadar yuqori darajaga ko‘tardiki, banklar deyarli bunday kreditlarni bermaydi. Ular asosan kichik moliyaviy kompaniyalar tomonidan beriladi, lekin bu kichik bir soha. Endi men subprime ipoteka kompaniyalari haqida xavotirlanmayman. 2006-yilda subprime ipoteka hajmi 600 milliard bo‘lgan va butun ipoteka bozorining 20% ini tashkil etgan. O‘sha kunlar allaqachon o‘tib ketgan.”
Generated Image: Midjourney
Mas'uliyatni rad etish: Ushbu maqolaning mazmuni faqat muallifning fikrini aks ettiradi va platformani hech qanday sifatda ifodalamaydi. Ushbu maqola investitsiya qarorlarini qabul qilish uchun ma'lumotnoma sifatida xizmat qilish uchun mo'ljallanmagan.
Sizga ham yoqishi mumkin
Beshta rasm orqali tushunib oling: Har bir siyosiy bo'ron paytida bozor qayerga yo'nalgan?
Bu safargi kuchli tartibga solishdan so‘ng, bu bo‘lajak keskin pasayishning belgisi bo‘ladimi yoki yana bir bor “salbiy yangiliklar to‘liq chiqib bo‘ldi” degan yangi boshlanish nuqtasimi? Keling, beshta muhim siyosiy voqea orqali bo‘lib o‘tgan bo‘ronlardan keyingi yo‘nalishni tushunaylik.
Mars Tongi Yangiliklari | Kripto bozor to‘liq tiklandi, bitcoin narxi 94,500 dollardan oshdi; "CLARITY Act" loyihasining dastlabki versiyasi shu hafta e’lon qilinishi kutilmoqda
Kripto bozori to‘liq tiklandi, bitcoin 94,500 dollardan oshdi, AQSh fond bozori kripto konsepsiyali aksiyalari keng tarqaldi; AQSh Kongressi CLARITY qonun loyihasini ilgari surib, kriptovalyutani tartibga solmoqda; SEC raisi bir nechta ICOlar qimmatli qog‘ozlar savdosi emasligini ta'kidladi; katta kitlar ko‘plab ETH uzun pozitsiyalarini ushlab turib, sezilarli daromad ko‘rmoqda.
AQSh Federal Reserve katta o‘zgarish: QT dan RMP ga, 2026 yilda bozor qanday keskin o‘zgaradi?
Maqolada AQSH Federal Zaxira Tizimi 2025 yilda kvantitativ qisqarish (QT)ni yakunlagandan so‘ng, zaxira boshqaruvi xaridlari (RMP) strategiyasini joriy etishining asoslari, mexanizmi va moliyaviy bozorlarga ta’siri muhokama qilinadi. RMP texnik operatsiya sifatida ko‘riladi va moliyaviy tizim likvidligini saqlab turishga qaratilgan, biroq bozor tomonidan yashirin yumshatish siyosati sifatida talqin qilinmoqda. Maqolada RMPning xavfli aktivlarga, nazorat tizimiga va fiskal siyosatga bo‘lgan ehtimoliy ta’siri tahlil qilinib, institutsional investorlar uchun strategik tavsiyalar beriladi. Xulosa Mars AI tomonidan ishlab chiqilgan Ushbu xulosa Mars AI modeli tomonidan ishlab chiqilgan bo‘lib, uning aniqligi va to‘liqligi hali ham takomillashtirish bosqichida.
Trendda
Ko'proqKripto narxlari
Ko'proq
