Nhà phát triển bất động sản Trung Quốc Seazen Group dự định chuyển đổi việc mã hóa tài sản từ các thử nghiệm nhỏ lẻ sang ứng dụng thực tiễn. Thông qua các công cụ nợ được mã hóa và NFT, công ty hướng tới việc tiếp cận thị trường vốn thông qua các giải pháp blockchain.

Ổn định về tài chính - và do đó là một ngoại lệ trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc - Seazen có ý định tận dụng việc mã hóa tài sản trong thế giới thực (RWAs) để mở ra các kênh huy động vốn mới. Công ty dự kiến thành lập Viện Tài sản Kỹ thuật số Seazen tại Hồng Kông. Họ đang nghiên cứu khả năng mã hóa các trái phiếu tư nhân và trái phiếu chuyển đổi, cũng như NFT dựa trên các trung tâm thương mại (Wuyue Plaza), nhằm tạo thanh khoản và giảm chi phí.

Seazen đặt cược vào blockchain thay vì thị trường tín dụng truyền thống

Với sáng kiến này, Seazen đang mở ra một hướng đi mới: tập đoàn dự định phát hành chứng khoán nợ được mã hóa lần đầu tiên - một phương pháp vẫn còn hiếm ở Trung Quốc. Các chứng khoán kỹ thuật số này được thiết kế để chuyển đổi trái phiếu thành các token có thể di chuyển và giao dịch.

Điều này sẽ cho phép tiếp cận với số tiền nhỏ hơn và không yêu cầu khối lượng tối thiểu, điều này đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư cá nhân. Sáng kiến này cũng sẽ đi kèm với kế hoạch phát hành NFT liên kết với các dự án bất động sản - tập trung vào các trung tâm thương mại Wuyue Plaza.

Một con đường mới trong tài sản kỹ thuật số - quy định là cánh cửa mở ra

Seazen đang định vị mình một cách chiến lược trong không gian tài chính kỹ thuật số đang nổi lên tại Hồng Kông. Sự gần gũi với chính phủ và sự cởi mở của chính quyền đối với đổi mới blockchain mang lại lợi thế về quy định cho dự án. Ngoài ra, công ty đã huy động được 300 triệu USD thông qua trái phiếu định giá bằng đô la Mỹ - một bước nữa hướng tới các lựa chọn huy động vốn đa dạng. Nếu thử nghiệm với RWAs được mã hóa thành công, nó có thể trở thành hình mẫu cho các nhà phát triển bất động sản khác - cả trong lĩnh vực hàng hóa lẫn thị trường bất động sản.

Dù những kế hoạch này nghe có vẻ đầy hứa hẹn, chúng cũng đi kèm với nhiều thách thức. Các công cụ nợ được mã hóa vẫn đang ở giai đoạn đầu của phát triển quy định, và các nhà đầu tư phải đối mặt với các câu hỏi về an toàn, thanh khoản và thực thi pháp lý. Hơn nữa, sự tích hợp chặt chẽ giữa bất động sản và blockchain mang lại cả cơ hội lẫn rủi ro: một mặt, nó có thể giúp khôi phục niềm tin vào ngành, trong khi mặt khác, thất bại có thể khiến các nhà đầu tư rời bỏ hoàn toàn. Tuy nhiên, Seazen đang gửi đi một tín hiệu mạnh mẽ: tương lai của việc huy động vốn cho các công ty bất động sản Trung Quốc có thể sẽ ngày càng trở nên số hóa - với blockchain làm nền tảng.