Thay đổi trên thị trường nhà ở: Các yếu tố kinh tế cơ bản thay thế cho đầu cơ
- Giá nhà ở Mỹ đã giảm tháng thứ tư liên tiếp vào tháng 6, với chỉ số 20 thành phố giảm 0,3% hàng tháng và 2,1% hàng năm, đánh dấu mức tăng trưởng yếu nhất kể từ năm 2023.
- Khi điều chỉnh theo lạm phát, tăng trưởng giá thực đã chuyển sang âm do giá trị nhà ở tụt lại so với mức tăng CPI hàng năm là 2,7%, cho thấy thị trường đang nguội dần trong bối cảnh nguồn cung tăng và chi phí vay cao.
- Sự phân hóa khu vực xuất hiện, với New York (7,0%) và Chicago (6,1%) vượt trội hơn so với các thành phố Sun Belt đang gặp khó khăn như Tampa (-2,4%), được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng mạnh hơn.
ainvest•2025-09-02 00:17