News

受 التراجع في وتيرة التوترات في الشرق الأوسط وتخفيف المخاوف المتعلقة بالتضخم، انخفضت معدلات الرهن العقاري الأمريكية إلى أدنى مستوى لها منذ ما يقرب من شهر، مما منح المشترين الباحثين عن السكن الأساسي فترة قصيرة من الانفراج. أظهرت إعلان صادر عن Freddie Mac يوم الخميس أن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً انخفض من 6.52% الأسبوع الماضي إلى 6.47%، بينما كان هذا المعدل 6.81% خلال نفس الفترة من العام الماضي. بعد فترة من التقلبات الشديدة في تكاليف الاقتراض، دخل موسم بيع المنازل في الربيع لهذا العام مرحلة الانتهاء. وقد دفع النزاع الإيراني الذي اندلع في نهاية فبراير معدلات الرهن العقاري إلى الارتفاع بسرعة، ولكن الاتفاق المؤقت للسلام الذي أُعلن هذا الأسبوع، مع الأنباء عن إمكانية إعادة فتح مضيق هرمز للملاحة، ساهم في تراجع أسعار النفط وبالتالي قلل من الضغط التصاعدي على معدلات الرهن العقاري. تجدر الإشارة إلى أن أداء مبيعات العقارات هذا الربيع أظهر قوة تفوق توقعات السوق. وأظهرت بيانات الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) يوم الأربعاء أن حجم عقود بيع المنازل المستعملة في مايو ارتفع بنسبة 3.8% على أساس شهري، وعلى الرغم من أن القيمة المطلقة ما تزال منخفضة تاريخياً، إلا أن ارتفاع عدد العقود—وهو مؤشر أكثر تقدماً من حجم الصفقات الفعلية—يدل أيضاً على أن المشترين يبدؤون تدريجياً في التكيف مع بيئة الفائدة المرتفعة.

من المتوقع أن يسهم هذا التعديل في تقليص فترة انتظار ربط مشاريع مراكز البيانات بشبكة الكهرباء بشكل فعّال، مما يوفر دعماً أقوى من الخدمات العامة لتخطيط وتنفيذ مشاريع مراكز البيانات، كما يلبي بشكل أفضل الطلب المتزايد على الطاقة المرافقة لنمو قطاع الصناعة الرقمية السريع.

صرح الرئيس الأمريكي ترامب بأن السوق يتفاعل بشكل إيجابي مع الوضع الحالي، حيث انخفضت أسعار النفط بشكل كبير وارتفعت سوق الأسهم بشكل كبير.